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口譯人員

第三條：房地車位分派原則

開發之時程需要為增加、或削減、或朋分本地段地盤，逕為劃定都市更新規模，因

視為甲方親自所為。

第三期：本大樓利用執照核發日起10日內，甲方應退還乙方保證金總額1／3。

面積，但削減時亦同。

付甲方履約包管金，其給付及退還體例以下：（詳附件三：包管金付出及退還明細表）

　　　　　55﹪，乙方分得應設置泊車位價值45﹪(包括基準容積樓地板面積及其他獎勵容積

部地上物騰空（舊屋撤除所需費用由乙方負責），並同時將土地點交予乙方治理及使

二、包管金支付及退還，雙方不得假藉任何來由不付（退）或少付（退），如有遲延，每

不曾出席，應對照前款商定解決完成選屋及選位 翻譯社

甲方供應所有土地掃數（含計劃道路用地）予乙方合作興建本室第大樓及連同本基

會議上所定之各戶及各車位價錢之金額互為找補。

　屋及選位 翻譯社

成後將該土地返還與甲方 翻譯社如因本案都巾更新而需調換原甲方所有企圖道路用地位

建管法令與工程常規及確保本基地整體田主利益之前提下與乙方協商，如經兩邊同

六、地盤分配

第四條：選屋及選車位原則

可興建之建物及車位較量爭論之所有價值，由甲方分得價值55﹪，乙方分得價值45﹪，

第七條：起造人名義

   地盤合建契約書

打點登記，其餘之土地，由本大樓所有衡宇，按各衡宇主、附屬建物面積（含獎勵

用。

30日以上，則每逾一日按日息2／1000 較量爭論，以作為遲延責罰性違約金給付對方至

（二）甲方依本約第一條第二款所供應之地盤佔本基地之權值比例分派上開應設置泊車

合建合約文字檔第一至第七條

（一）包管金共分三期付出甲方：

面積）佔本大樓所有主、從屬建物面積（含獎勵面積）總和之比例分攤，較量爭論各房

逾一日按日息1／1000 計算，付予對方作為遲延賞罰性違約金至清償日為止，若逾

二、乙方得視本基地開發進度，決議選屋會議之機會 翻譯社並於通知甲方召開選屋會議時，

3、甲方提供所有之計劃道路用地，如沒法獲致嘉獎容積，則乙方贊成，於本合建案完

（一）甲方與本基地其他田主先以抽籤體式格局抽取「按次籤」，再按「挨次籤」之號碼順序

第六條：建築計劃

域內拔取之，不得跨區拔取，各區基地位置參照附件五 翻譯社

2、合建興修地盤標示：

（一）兩邊贊成本大樓之汽車泊車位採價值方式分派 翻譯社甲方全部分得應設置泊車位價值

            地盤供給：　　　　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱甲方）

1、包管金付出：本契約包管金乙方贊成依甲方所供應之地盤每坪新台幣30 翻譯公司000元，支

開發之需界定基地範圍（規定之基地範圍實際面積，仍依地政機關謄本所列為準）。

（七）前款應由甲方簽訂之確認分屋贊成書，如係依本條項第五款劃定，由本地里長或

依第八條第二項約定，將起造人名義變更為受託人。

有所增添，兩邊贊成仍應按上述方式分派之，包含基準容積面積、及其他嘉獎容積

第五條：建築包管金月房錢與搬家補償費（單元：新台幣／元）

位之車位價值。選取方式依本約第四條之商定處置懲罰 翻譯社本大樓計劃之室內機車停車

屋持分 翻譯社兩邊依本條第二項至第五項商定所分配獲得之衡宇坪數與車位數目，應按

3、建築包管金之給付及退還需以書面通知對方，兩邊贊成以接獲通知後第15日為前款

（五）甲方之選屋及選位如係以本公約第三款由本地里長或市議員代為抽籤體例完成，

挂號謄本影本）】（以下建稱本基地）。

行選屋及選車位會議之分派。兩邊同意由甲方地主配合進行選屋，其選屋體例以下：

單、瓦斯單繳費收條正本） 翻譯社

（四）甲方或其委託代表於選屋會議未出席或進行中途離席，致未能親身選屋者，視為

第二條：合作體式格局

置時，甲方絕無貳言。

　　（二）如甲方或其他甲方不克出席選屋會議者，應出具委託書（附本人印鑑證明或法人

意則調劑之，並由乙方依法申請建照變更 翻譯社但本基地對折以上之地主已表承認者，

供給各層平面圖及各戶面積表（含價錢表）及車位表（含價格表），供甲方各地主進

並以選屋會議時乙方所提出之建物車位價值為準。

供所有之合作興修地盤（含企圖道路用地）（地盤挂號謄本影本）及建物標示（建物

違約金之較量爭論肇端日。

計畫道路用地捐贈而取得都會更新嘉獎容積時，該獎勵容積亦視為甲方配合參與本

2、乙方應於本基地申辦都會更新事業概要後立即禮聘建築師計劃設計，甲方應無前提

2、建物分派

2、甲方授權乙方代刻印章乙枚（詳附件四：代刻印章委託書），並贊成交由乙方保管及

5、本條房地車位分配原則，如因建造執照核准或因法令條正，致建物坪數、停車位數

第一期：簽約完成時，乙方應按包管金總額1／6付出予甲方兌領並於甲方解決產

空間，所有面積計入建物之配合利用部份，甲、乙兩邊不再另行分配。

1、兩邊贊成於申請建造執照時，以乙方為起造人。乙方應於建照執照核發後30日內，

用執照、水電、申請門牌、產權登記等相幹事務之用，不得將本授權印章利用於本

第二期：完成都巾更新審議、建造執照核准、甲方點交房地予乙戶完成之日起10

作興修房屋事宜，由甲方供應建築用地，乙方供應興修資金，在可建局限內以都巾更新體式格局做

　　　　　樓地板面積）。

（六）甲方於選定衡宇及車位後，應即簽訂拔取房屋、車位及找補金額之確認文件交予

1、兩邊同意在本約第一條之合建基地規模上，依建築法令許可，共同相幹獎勵容積規

　　　　　挂號事項抄寫本）委託他人代為出席選屋，倘未能出席且未委託他人出席者，則

基地之合建，並與乙方依第三條房地分配原則打點。

表為準。

（兩邊簽約同時甲方需繳付身份證影本；地盤及建物所有權狀影本；水費單、電費

4、乙方贊成本案合作時代，針對甲方有留存挂號之建物供應房錢補貼；以該建物座落

　　　　　由乙方敦請本地里長或市議員代為抽取「挨次籤」。

劃方式設計興修合建大樓，該建照圖樣須知會甲方，如甲方有變換定見，得在合適

使用，但乙方僅得使用該印章於本約有關申辦都會更新、容積移轉、建築執照、使

房地分派及車位分配原則拆分。至於其他非屬個體地主與乙方個體所獲得之獎勵容

第一期：本大樓一樓底版完成日起10日內。甲方應退還乙方包管金總額1／3。

        日內乙方應支付甲方保證金總額1／3。

提供相幹文件配合管理。

最有用之利用為原則規劃，達成下列協議，以資共同遵守：

甲方有保留登記之建物，每戶補助搬家費新台幣30,000元整予甲方。

屬建物及配合使用部份，以建物挂號簿上記錄之面積為準），其分得建物價值坪數

8、一樓空地及屋頂平台或其他共有部分之使用體式格局，依乙方之設計計劃為準，並依「公

（1、2、3……..）由小至大順次進行選屋及選位。

地板面積） 翻譯社

全區地籍圖影本及各分區地號總表）（以下簡稱開發基地範圍） 翻譯社甲方贊成乙方得因

3、前項代刻之印章甲方不得半途主張無效或作廢，但乙方超越授權規模利用該印章者

事業計畫贊成書）並出具土地使用權贊成書及相幹用印，交由乙方於本基地整合完

（二）包管金共分三期退還乙方。

等事宜，兩邊採合建分屋體例履行，實際設計樓層依申請建造執照為準；建材與設。-> 翻譯社|,-> 翻譯公司|的-> 翻譯

約前述商定以外之用途，不然視為乙方違約，如因而致甲方受損，乙方並應對甲方

了債日為止。

容積，仍應參予本案之合建；但該獲得之嘉獎容積僅該個別田主與乙方有權按本條

乙方存查憑辦。

1、兩邊贊成，本基地之選屋及選車位原則，係按甲方介入合建地盤之坐落位置之該區

　　　　權信託完成時再支付甲方包管金總額1／6 翻譯社

乙方委託之都更顧問公司代為管理土地捐贈等相關事宜；甲方贊成豈論供給之地盤

則甲方應贊成共同之。

　者，則由本地里長或市議員按該等地主原選屋順序，依序代為以抽籤體例完成選

市議員代為選屋者，甲方應於接獲乙方通知之來日诰日起10日內，贊成上述代選之房

是否因而取得都會更新容積嘉獎，該計畫道路用地均受本合建契約之羁絆。如因該

甲方。上開月租金補助於甲方完成點交房地予乙方之月份起至利用執照核發之月份

立合建契約人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　茲為兩邊合

7、本大樓衡宇與車位之價值，甲方同意依乙方於選屋會議時所提出之衡宇與車位價錢

　　（三）於依序進行選屋及選車位時，倘輪至該順序籤序號之田主選擇，惟經唱號三次

　　3、甲方及本基地其他田主於選屋（或選位）時，應以參與合建土地之座落位置區域集

（一）雙方贊成本大樓衡宇，包含基準樓地板面積、及其他獎勵樓地板面積採價值分派

負傷害補償責任。

屋或另拔取未被拔取之房屋，完成簽訂。逾期仍未完成簽訂者，則由乙方按原代選

一、本合建地盤共包羅：坐落台北市南港區新光段二小段；開發基地規模（詳附件五：

止 翻譯社

積，則甲方均有權參與分派 翻譯社

中整戶（或整個車位）為原則，如有不足一戶或跨越一戶時，兩邊贊成依乙方於選屋

3、車位分配

　次一挨次籤序號之田主續行選屋。倘出席之田主選屋完畢，仍有地主未出席選屋

4、上述建物及車位分派原則，如係可歸屬於個體田主或乙方之緣由所獲致之嘉獎容積

5、甲方應於乙方通知之搬遷期限內搬家。乙方贊成於甲方搬遷並點交地上物時，針對

2、甲方所有介入本案都會更新及涵蓋於開辟基地規模內之計劃道路用地，贊成由本案

　　　　1／3 翻譯社

上開原則綜合計算分派應持分之土地。

寓大廈經管條例」之規定行之。

第二期：本大樓構造體（上樑）完成日起10日內，甲方應退還乙方包管金總額

地內之原有建物予乙方拆除。其確實之地盤、建物標示及面積【詳附件二：甲方提

　　　　　　投資興修：扶植股分有限公司　　　　　　（以下簡稱乙方）

　該田主仍未出頭具名者，則視同摒棄該次選屋權，其選屋次序即調劑至最末號，並由

體式格局；甲方依本約第一條第二款所提供之土地可興修之建物坪數（含主建物、附

成後指定建築師進行都市更新審議、建築計劃設計、提出申請建造執照等相關事宜

之衡宇予以分派，甲方絕無貳言 翻譯社

（容積移入、計劃道路用地捐贈.......等），應屬該個體田主或乙方所獲取之個別嘉獎

，不在此限 翻譯社

第一條：土地標示

一、甲方供應合建地盤作為建築基地，乙方負責出資、計劃、設計、請照、施工、營建

第三期：申報開工日起10日內，乙方應付出甲方包管金總額1／3。

備詳附件一：建材與裝備申明。

6、甲方應於都會更新審議准準後（現實時間依乙方通知），並於通知日起30日內將全

以下：甲方分得55﹪，乙方分得45﹪(包括基準容積樓地板面積及其他嘉獎容積樓

1、雙方贊成合建之分配原則，採價值分派體式格局；即甲方供應之本基地地盤，由乙方就

之土地面積為計算根蒂根基（不含道路用地），每坪地盤補助月房錢新台幣1,000元整予

本合建大樓汽車泊車位應持分之土地，按每車位持分本基地總面積1/10000體例

3、本約之建築標準，如因當局法令調換，則乙方應依政府法令許可之劃定籌劃建築。

四、乙方應確實遵照建築主管機關所核准之圖說施工。

5、甲方於簽定合建契約時應同時簽訂都市更新贊成書（包括規定同意書、概要贊成書、